北京樓市現(xiàn)在越來(lái)越熱了。
北京的極少數(shù)區(qū)域房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始反彈上漲了，像是北京樓市德勝那邊的房東，已經(jīng)開(kāi)始翹尾巴了，二手房成交價(jià)對(duì)比前段時(shí)間，已經(jīng)漲了一些了。
北京房東心態(tài)變了，還是有很多客觀的因素
首先是北京樓市今年上半年跌了很多，一些區(qū)域房?jī)r(jià)跌幅甚至達(dá)到了10%，這種下跌的方式，已經(jīng)把一些對(duì)北京房?jī)r(jià)很沒(méi)信心的人給擠出去了。
其次是北京樓市在7月二手房成交量還是不錯(cuò)的，一共賣(mài)出去了15575套二手房，創(chuàng)下了2023年3月以后的最高單月記錄，這也是給了北京房東信
最后就是北京樓市的待售二手房減少了，北京的待售二手房是在4月份的時(shí)候達(dá)到了高點(diǎn)，差點(diǎn)突破15萬(wàn)套，后來(lái)就減少到了135000多套，雖然對(duì)比2021年的時(shí)候，還是多了很多，但是能減少總歸是好事。
這些因素都讓北京樓市比之前的情況要好一些了。
現(xiàn)在北京樓市最大的問(wèn)題，還是北京樓市的新房那邊，北京的新房依舊不太好賣(mài)，如果說(shuō)新房在那各種降價(jià)的話(huà)，那么北京二手房的壓力就比較大了。