國家統計局最新數據揭示：單月新房銷售環比增長超五成

7月15日，國家統計局最新發布的房地產市場數據顯示，在2024年6月份，全國70個大中城市的商品住宅銷售價格環比降幅普遍收窄，尤其是一線城市二手住宅的同比降幅也顯著收窄。

國家統計局新聞發言人指出，近期房地產市場活躍度顯著提升，這得益于各地區各部門針對房地產市場供求關系的新變化，靈活采取因城施策策略，積極優化調整房地產政策。保交房工作的扎實推進以及對剛性和改善性住房需求的支持，有效促進了政策效應的逐步釋放，從而提升了市場活躍度。

具體到銷售端，上半年新建商品房的銷售面積和銷售額同比增速降幅均出現了明顯的收窄趨勢。特別是在6月份，新建商品房銷售面積和銷售額均環比上漲超過五成，其中銷售額更是創下了年內新高。

從單月銷售情況來看，6月份新建商品房銷售面積為11274萬平方米，環比上漲52.56%；銷售額達到11468億元，環比上漲50.93%。這一系列數據預示著市場正逐步走出低谷，向更加穩健的發展態勢邁進。

北京樓市新政成效顯著，成交數據雙增長

根據北京市住建委于7月14日發布的最新數據，自6月26日北京市樓市新政實施后的兩周內，北京樓市成交數據顯著攀升，進一步驗證了政策的有效性。

具體來看，在6月27日至7月10日這兩周期間，北京市二手住宅網簽量達到了8004套，與前兩周相比，實現了超過7%的顯著增長。與此同時，新建商品住宅網簽量達到了2666套，較政策出臺前兩周增長了超過40%。

業內專家指出，新政實施后，北京二手房市場呈現出了平穩向上的發展態勢。最直觀的變化在于，客戶從看房到成交的周期明顯縮短，這反映出市場信心的顯著增強。隨著買賣雙方信心的不斷提升，7月份的市場表現也愈發積極。二手房市場方面，整體掛牌量在緩慢下降，而價格則出現了止跌企穩的跡象。盡管新房市場的整體行情尚不及二手房，同樣保持著向好的發展態勢。

樓市傳來重大利好！廣州地區首套房貸款利率可到3.05%

近日，匯豐銀行宣布，廣州地區若貸款金額在600萬元以上，首套房的貸款利率最低可到3.05%；若貸款在300萬至600萬間，則利率為3.1%；貸款低于300萬則利率為3.15%。

目前，廣州市場上國有大行首套房貸利率普遍維持在3.4%左右，而股份行、城商行及外資銀行如招商銀行、中信銀行、匯豐銀行等，則提供了更為優惠的利率，最低可達3.15%，部分外資銀行對優質客戶及大額貸款更是給出了低至3%的利率。

北京地區同樣積極響應房貸新政，多家銀行自6月27日起下調了房貸利率，其中首套房貸款利率已降至3.5%，二套房貸款利率根據地段不同也有所差異。

業內人士分析，房貸利率的持續下調，顯著降低了居民的購房成本和門檻，有望激發市場按揭貸款需求。未來，隨著政策的持續放寬和市場需求的逐步釋放，房貸利率仍存在進一步下調的可能性。

哈爾濱住房公積金管理中心：取消預留月繳存額3倍的還款限制

7月15日，有記者從哈爾濱住房公積金管理中心獲悉，為更好滿足貸款職工償還貸款需求，提升還貸能力，該中心已于近日取消預留月繳存額3倍的還款限制，貸款職工可將預留賬戶余額直接沖抵貸款。

同時，市公積金中心提醒，請貸款職工及時關注公積金賬戶及還款卡內余額情況，保證公積金賬戶及還款卡余額充足，避免產生貸款逾期，影響貸款職工的信用記錄。

首付降至20%！天水公積金貸款政策有調整

近日，天水市住房公積金管理中心宣布，為更好滿足剛性和改善性住房需求，天水二套房首付比例由30％降至20％，且住房公積金貸款不受繳存地限制，異地職工亦可享受同等貸款權益。此外，政策還提升了實際貸款額度，允許借款人家庭月還款額占月收入比例提高至60%，并鼓勵繳存職工直系親屬共同參貸，以父母為共同借款人的可合并計算賬戶余額，且不計算父母名下房屋套數。同時，優化了房屋套數認定標準，對于已結清首次公積金貸款且無房家庭，再次申請時執行首套房政策。最后，通過提升貸款服務質效，包括加快辦理速度和強化區域一體化平臺應用，進一步提升了貸款便利性和效率。